Банк не уведомил заёмщика о перепродаже закладной: как защититься в случае взыскания задолженности спустя годы

Справка о полной оплате долга, полученная заёмщиком от банка и содержащая номер договора, печать и подпись, может использоваться в качестве доказательства оплаты долга перед банком в судебном процессе. Однако, следует учитывать также другие обстоятельства, включая то, что банк перепродавал и переуступал долг в процессе, но не уведомил заёмщика об этом, а также то, что в банковской выписке указаны ошибки и несколько счетов, на которые поступала оплата, которые не соответствуют кредитному договору.

В данной ситуации стоит обратиться к юристу для подготовки возможных доказательств, которые опровергнут требования банка, либо обжаловать решение суда первой инстанции в апелляционном порядке с ссылкой на технические ошибки и несоответствие данных в банковской выписке договору.

Для решения данного вопроса необходимо представить в суде следующие документы:

1. Копию договора займа/ипотеки с указанием условий погашения задолженности.

2. Справку об оплате долга и закрытии договора, предоставленную банком с номером, печатью и подписью.

3. Копию документа о выкупе закладной банком.

4. Копии документов об перепродаже и переуступке долга, если таковые имеются.

5. Выписку по счету, представленную банком в суд, с обоснованием и подтверждением суммы долга и указанием всех счетов, на которые были зачислены платежи.

6. Копию кредитного договора с указанием счета, с которого происходят списания платежей.

Судебное решение в данном случае может быть различным, и зависит от того, насколько убедительны будут представленные доказательства. Однако, справка об оплате долга и закрытии договора, предоставленная банком, является важным и значимым доказательством погашения задолженности, несмотря на технические ошибки программы и неточности в выписке по счету.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке перехода прав и обязанностей по договору.

2. Статьи 434, 435 Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств, в том числе об оплате.

3. Статья 984 Гражданского кодекса Российской Федерации о доказательствах в гражданском судопроизводстве.

4. Статьи 808, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации об ипотеке.

5. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", в частности, статьи 10, 18.

6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, в том числе статьи 55, 56 о доказывании по делу, статьи 226, 227 о представлении доказательств и их оценке.