Кому платить в случае передачи закладной без уведомления заемщика: права третьего лица и необходимые документы для защиты в суде

В соответствии с законодательством Российской Федерации, банк не вправе передавать права на закладную третьим лицам без уведомления залогодателя. Если банк передал закладную на предмет ипотеки третьему лицу без уведомления залогодателя, то такое действие может быть признано незаконным. Если третье лицо требует погасить просроченный долг или подает в суд, то необходимо провести проверку законности действий этого лица.

Если у залогодателя нет документов, подтверждающих право держания закладной, то необходимо обратиться в банк и запросить такие документы. В случае отказа банка предоставить заверенные должным образом документы, следует составить письменный запрос о предоставлении таких документов и сохранить копию этого запроса.

При необходимости доказать в суде, что был направлен письменный запрос о предоставлении заверенных документов и такой запрос был отказан, следует представить копию этого запроса и иной доказательной материал, подтверждающий факт направления запроса.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы: - Договор залога, который устанавливает права и обязанности сторон, процедуру передачи заложенного имущества и иные условия, связанные с предметом сделки; - Свидетельство о государственной регистрации ипотеки на Ваше имущество; - Документ, подтверждающий факт передачи закладной третьему лицу, например, уведомление от банка; - Копию письменного запроса Вами к банку о предоставлении заверенных документов и ответа банка на данный запрос.

Кроме того, Вам следует обратиться к юристу, который поможет вам разобраться в ситуации и предоставит консультацию по таким вопросам как расторжение договора залога, возможности обжалования действий банка и третьего лица, взыскания ущерба, вызванного незаконной передачей закладной и другим вопросам, связанным с данной ситуацией.

1. Статья 334 ГК РФ "Обеспечение исполнения обязательств";
2. Статья 356 ГК РФ "Безакцептный вексель";
3. Статья 819 ГК РФ "Требования залогодержателя в отношении переданного ему залога";
4. Статья 369 ГК РФ "Распоряжение заложенным имуществом";
5. Статья 909 ГК РФ "Заверение копий документов".

Для доказывания факта требования предоставления заверенных документов и отказа их получения, необходимо иметь доказательства таких требований, например, письменные заявления и корреспонденцию. В суде необходимо ссылаться на соответствующие правовые нормы и доказать наличие залоговой обязанности.