Авансовый договор с потенциальным покупателем не состоялся: обзор событий и правовая защита продавца

Согласно действующему гражданскому законодательству Российской Федерации и судебной практике, в данном случае вы имеете право забрать авансовый платеж в случае прекращения сделки по истечении установленного срока, если иное не было предусмотрено договором. В данном случае, у вас есть письменное подтверждение согласия покупателя на истечение срока до 13.02.2022 и согласие на возврат аванса, если сделка не состоится. Однако, при дальнейшей обработке данного вопроса необходимо учитывать особенности и сложности самой сделки, связанные с органами опеки и нахождением несовершеннолетнего ребенка в сделке. Для более точного и конкретного ответа на ваш вопрос рекомендуется обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации и дальнейшего сопровождения.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Авансовый договор
2. Расписка о получении денежных средств в качестве аванса
3. Переписка с покупателем, включая сообщения о согласии на истечение срока и прекращение сделки
4. Документы, подтверждающие сложности, связанные с органами опеки

При решении данного вопроса могут применяться следующие статьи законодательства Российской Федерации:
1. Статья 429 Гражданского кодекса РФ "О задатке - статьях368-370 настоящего Кодекса."
2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Случайная гибель или повреждение имущества другой стороны".
3. Статья 153 Гражданского процессуального кодекса РФ "Представление и определение доказательств".
4. Статья 282 Гражданского процессуального кодекса РФ "Письменные доказательства".