Возможность сдачи квартиры с ипотекой и материнским капиталом: всё, что нужно знать бывшему супругу и потенциальным квартирантам

Бывший муж не имеет права впустить квартирантов в квартиру, если она находится в ипотеке и используется материнским капиталом. Согласно законодательству Российской Федерации, владелец имущества, находящегося в залоге (как в случае ипотеки), не может распоряжаться этим имуществом без согласия кредитора. В данной ситуации кредитором является банк, выдавший ипотечный кредит, а владельцем квартиры является лицо, которое приобрело ее с использованием материнского капитала. Бывший муж, не являясь владельцем квартиры или кредитором, не может впустить квартирантов без согласия обоих сторон или без установленных законодательством Российской Федерации процедур.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
- Договор ипотеки, чтобы проверить условия распоряжения имуществом, находящимся в залоге;
- Документы, подтверждающие использование материнского капитала для оплаты ипотечного жилья;
- Заявление владельца квартиры и/или кредитора в случае несогласия с действиями бывшего мужа.

Законодательство Российской Федерации, применимое для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 388, 389, 394;
- Закон о ипотечном кредите и ипотеке, статьи 31, 32;
- Федеральный закон о государственной поддержке семей, имеющих детей, статья 6.