Как получить разрешение на продажу квартиры, с ипотекой и материнским капиталом: необходимость выделения долей и возможность получения разрешения от опеки

Согласно законодательству Российской Федерации, ваша бабушка может написать у нотариуса соглашение о выделении долей вашим детям в ипотечном доме, так как она вложила свой материнский капитал туда. Однако, для этого необходимо учесть требование опеки о предоставлении соразмерной или большей доли в другом жилье. Из-за этого, выделять долю вам будет возможно только в том случае, если в доме будет достаточное количество жилых помещений для всех членов семьи, включая вас, вашу бабушку и вашего сына.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1) соглашение о выделении долей вашим детям в ипотечном доме, составленное у нотариуса; 2) документы, подтверждающие наличие достаточного количества жилых помещений в данном ипотечном доме для всех членов семьи.

Статья 39 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».