Договор купли-продажи с отсутствующим покупателем: права и риски

В соответствии с законодательством Российской Федерации, предварительный договор купли-продажи недвижимости, заключенный от имени покупателя риэлтором без его присутствия или его доверенности на ведение данной сделки, будет недействительным.
Если покупатель отсутствует при заключении предварительного договора, то необходимым условием его действительности является наличие доверенности, выданной покупателем риэлтору на его имя или на имя иного лица, с указанием полномочий на заключение договора купли-продажи.
Отсутствующий покупатель в данной ситуации несет риск нарушения своих интересов, поскольку риэлтор, заключивший договор от его имени без доверенности, может нарушить его права и причинить ему ущерб. Покупатель может оспорить действительность предварительного договора и потребовать его признания недействительным в суде.

1. Предварительный договор купли-продажи;
2. Доверенность на заключение договора, выданная покупателем риэлтору.

Статья 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации