Арендодатель защищает себя: Изменение договора на коммерческую аренду под Вексельные торги

Да, изменение п. 1.1 договора аренды, чтобы конкретизировать вид деятельности Арендатора как «вексельные торги», является корректным. Однако, если в договоре аренды указано, что помещение предоставлено арендатору под «коммерческое использование», то арендатор может свободно использовать помещение в рамках товаров или услуг, законных в Российской Федерации. Если Арендодатель имеет основания полагать, что Арендатор использует помещение не по назначению, он может обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды. Однако, просто заполнение окон или наличие подозрений о недобросовестном использовании помещения недостаточны для расторжения договора аренды без решения суда.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды коммерческого помещения, заключенный между Вами и Арендатором. 2. Законодательство Российской Федерации в части, касающейся коммерческой аренды помещений и регулирования игрового бизнеса.

Чтобы убедиться в том, что арендатор действительно занимается только вексельными торгами, можно заключить дополнительное соглашение, которое будет содержать редактированный пункт 1.1 договора аренды, где будет оговорено конкретное назначение помещения, а именно - проведение вексельных торгов.

Однако, для того чтобы убедиться, что в помещении не нарушается законодательство Российской Федерации в части игровой деятельности, Вам необходимо обратиться в местный орган государственной власти, ответственный за регулирование данной сферы деятельности, и сообщить о Вашем подозрении. Они проверят ситуацию и примут соответствующие меры.

Законодательство, которое применяется для решения данного вопроса, включает в себя следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 606-617, касающиеся аренды помещений;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 13.16, касающаяся игровых автоматов и гэмблинга.

Относительно дополнительного соглашения, представленного в вопросе, изменение пункта 1.1 действительно может помочь закрепить вид деятельности арендатора, однако для полной защиты арендодатель может еще более детально описать вид деятельности, который разрешен на сданном в аренду помещении. Также стоит убедиться, что арендатор не нарушает законодательство, когда использует помещение под свою деятельность. В случае нарушений законодательства, арендодатель может быть привлечен к ответственности.