Аренда жилых комнат от ИП на этой площади: налоги, условия проживания и решение двойного налогообложения

Здравствуйте! Отвечая на Ваш вопрос, необходимо отметить, что в данном случае применяются два налога - налог на доходы физических лиц и налог на имущество физических лиц.

Налог на доходы физических лиц (ЕНВД) уплачивается отдельно за период, когда сдаются в наем жилые комнаты. Однако, если индивидуальный предприниматель проживает в своем жилье и сдает в наем лишь отдельные комнаты, то возможно снижение налогооблагаемой базы, что следует обсудить с налоговым консультантом или юристом.

Налог на имущество физических лиц уплачивается каждый год и распространяется на все имущество, находящееся в собственности физического лица и используемое им как источник дохода. Это может включать жилые площади, которые сдаются в аренду.

Для того, чтобы избежать двойного налогообложения, необходимо получить консультацию у юриста или налогового консультанта по снижению налогооблагаемой базы по доходам от сдачи в аренду комнат и оптимизации налоговых выплат по налогу на имущество физических лиц.

Для решения данного вопроса юристу понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.
2. Договор аренды жилых комнат.
3. Документы, подтверждающие проживание индивидуального предпринимателя и его семьи в данном доме.
4. Выписку из ЕГРН о праве собственности на жилые комнаты, сдаваемые в аренду.
5. Налоговую декларацию о доходах и расходах по деятельности индивидуального предпринимателя, включая уплату ЕНВД.
6. Расчеты налога на имущество за каждый год.

Двойное налогообложение может возникнуть в данной ситуации из-за того, что индивидуальный предприниматель уплачивает налог на имущество и ЕНВД с одного и того же объекта недвижимости - жилых комнат, которые он сдает в аренду. Для решения данной проблемы необходимо обратиться к налоговым органам с запросом на уточнение порядка налогообложения данных видов налогов в данной ситуации. Возможно, потребуется пройти процедуру обжалования налогового решения с целью пересмотра налоговой базы и исключения двойного налогообложения.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса: - Статья 1 Федерального закона от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования"; - Статья 346.24 Налогового кодекса Российской Федерации "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности".

Однако, для более точного и полного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к юристу для проведения консультации и изучения всех обстоятельств дела.