Аренда нежилого помещения: условия для ИП и договор для избежания двойного налогообложения

Для того чтобы избежать двойного налогообложения, следует заключить договор аренды помещения между собственниками помещения и ИП. В договоре необходимо ясно указать условия использования помещения, а именно, что ИП будет осуществлять коммерческую деятельность (сдавать в аренду), оплачивать коммунальные услуги и платить налоги за аренду и свою деятельность. В договоре также необходимо указать размер арендной платы, срок аренды и порядок ее оплаты. Дополнительно следует учесть особенности налогообложения, в том числе налог на прибыль, НДС и налог на имущество. Необходимо учесть также возможные ограничения и требования со стороны муниципальных органов и других регулирующих органов в отношении использования помещения ИП.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие личность собственников нежилого помещения, такие как паспорта.

3. Документы, устанавливающие условия передачи нежилого помещения на ответственное хранение ИП и осуществления коммерческой деятельности, такие как договор аренды нежилого помещения или договор коммиссии.

4. Документы, подтверждающие право ИП на осуществление предпринимательской деятельности, такие как свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРИП.

5. Договор с ИП о предоставлении помещения в аренду и правах и обязанностях сторон.

6. Документы, устанавливающие условия и порядок оплаты коммунальных услуг.

7. Документы, подтверждающие уплату налогов ИП.

Для избежания двойного налогообложения следует изучить действующее налоговое законодательство и определить возможность применения налоговых льгот или соглашений об избежании двойного налогообложения между Российской Федерацией и страной, где зарегистрирован ИП.

Статьи, которые могут быть применимы при составлении договора и урегулировании вопроса между собственниками и ИП: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-311, 421); 2) Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 149-155, 258-259); 3) Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 1-9).