Аренда жилья: оплатил вперед, но хочу раньше съехать. Как вернуть деньги?

Если вы оплатили аренду за месяц вперед, то арендодатель не имеет право не допустить вас к использованию арендованного жилья. Если в договоре аренды не предусмотрены условия о возможности досрочного расторжения договора, вам следует обратиться к арендодателю с просьбой досрочно расторгнуть договор. В этом случае, если арендодатель согласится, вы можете договориться с ним о возврате части уплаченной арендной платы за неиспользованный период. Если же арендодатель не согласится на расторжение договора, вам следует обратиться в суд с иском о признании договора аренды расторгнутым по вашей инициативе. В этом случае вы также можете потребовать возврата части уплаченной арендной платы за неиспользованный период.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор аренды, чтобы убедиться, что срок аренды действительно еще не истек.

2. Квитанция об оплате, чтобы доказать, что арендодатель получил оплату за данный период.

3. Письменные доказательства того, что вы договорились с арендодателем о расторжении договора и о дате, с которой вы были готовы отдать квартиру, но арендодатель не выполнил свою часть договора.

4. Письмо арендатора к арендодателю, которое будет подтверждать еще раз соглашение о расторжении.

5. Письменное заявление арендатора арендодателю с просьбой обратить внимание на свой долг, возникший в силу расторжения договора.

При наличии такой документации Вы сможете предъявить свои требования арендодателю и добиться возврата неоправданно удержанных денежных средств в судебном порядке в случае отказа арендодателя выполнить свои обязательства.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Правила возврата имущества при расторжении договора аренды" Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" Статья 333 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков"