Как решить проблему потекшей трубы и соседей, если снимаете квартиру с партнером; возможность съехать раньше и оспорить договор найма

Договор найма жилого помещения имеет юридическую силу и правовое значение. Вы указали, что данный договор был заключен на 2 года, т.е. до 09.02.2020 года, и у него есть пункт, оговаривающий обязательства арендаторов при досрочном расторжении договора.

Согласно данному пункту, если арендаторы снимут квартиру по своей инициативе раньше срока, то они будут обязаны выплачивать ежемесячную арендную плату до тех пор, пока хозяйка не найдет новых жильцов для квартиры. Этот пункт является законным и обязательным для выполнения.

Для того чтобы избежать выплат, возможно стоит рассмотреть вариант о сдаче квартиры в субаренду на период до окончания договора найма. При этом необходимо учесть, что такое сдача возможна только с согласия хозяйки и оформления дополнительного договора.

Оспаривание данного пункта договора возможно только в случае его недействительности, например, при его противоречии нормам законодательства. Однако в данной ситуации его недействительность не является очевидной, и поэтому рекомендуется по возможности придерживаться условий договора или договориться с хозяйкой о других взаимовыгодных условиях расторжения договора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Договор найма жилого помещения, заключенный между арендодателем и арендатором; - Акт осмотра жилого помещения при его сдаче в аренду; - Документы, подтверждающие факт происшествия с течью воды и его устранения; - Список расходов, понесенных арендаторами для устранения происшествия.

Законодательство Российской Федерации устанавливает обязанности как для арендодателя, так и для арендатора, в том числе в случае помещения в аренду жилого помещения. Договор найма жилого помещения является юридически обязательным документом и имеет юридическую силу. Иными словами, этот договор является законом для сторон его заключения.

В случае, если вы пожелаете досрочно прекратить исполнение договора найма жилого помещения, вам может быть начислена неустойка, если таковая была предусмотрена в договоре. При этом размер неустойки не должен превышать размера фактически понесенной стороной убытков.

В данной ситуации для решения вопроса необходимо узнать конкретные условия договора найма жилого помещения, связанные с досрочным прекращением его исполнения. Основываясь на этом, необходимо принимать решение о действиях дальнейших. Рекомендуется также обратиться к юристу для получения консультации и помощи в данной ситуации.

Гражданский кодекс РФ, статьи 607-610, 687; Жилищный кодекс РФ, статьи 676-682.