Устранение проблемы потекшей трубы в ванной в муниципальной квартире: обслуживание управляющей компанией и оплата

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая коммуникации, несет управляющая организация. Поэтому, если в квартире произошел прорыв трубы, находящейся в общем имуществе дома, то ответственность за ее замену и ремонт несет управляющая компания, и она не вправе брать за это дополнительную оплату у жильцов квартир.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую компанию и подать письменную заявку на устранение проблемы с трубой. В заявке следует указать, что квартира муниципальная, а ванна и трубы входят в перечень общего имущества, за обслуживание которого ответственна управляющая компания.

При обращении к управляющей компании следует приложить копию договора социального найма или свидетельство о собственности на квартиру в муниципальном жилищном фонде в качестве подтверждения права на проживание в данной квартире.

В случае отказа управляющей компании выполнить работы по устранению проблемы, необходимо обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав как арендатора или собственника жилья в муниципальном фонде.

Нормы, регулирующие ответственность управляющей организации за порчу или повреждение имущества, установлены в статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также стоит обратить внимание на статью 831 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует ответственность управляющей организации за нарушение обязательств, связанных с эксплуатацией многоквартирного дома. Кроме того, вопросом установления размера оплаты за ремонтные работы необходимо руководствоваться положениями договора между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме.