Аренда жилья без платежей за коммунальные услуги: как решить задолженность напрочь

Договор в устной форме, как правило, является труднооспариваемым. Тем не менее, в данной ситуации можно предпринять следующие действия: составить претензию на возврат задолженности за жилищно-коммунальные услуги и отправить ее заемщику по почте с уведомлением о вручении. Если заемщик не ответит на претензию в течение месяца, можно обратиться в суд с иском о взыскании долга. Вместе с исковым заявлением можно также запрашивать судебный приказ на взыскание долга. Если этот путь не принесет результатов, можно обратиться в исполнительную службу судебных приставов для взыскания долга.

Для решения вопроса по поводу неоплаты за ЖКХ в установленный договором срок необходимо провести следующие юридические шаги:

1. Подготовить претензионное письмо с требованием возврата долга по оплате коммунальных услуг и отправить его заявителю. В письме необходимо указать сумму задолженности, даты проведения расчетов, а также ссылку на договор, если такой был заключен в устной форме.

2. Если заявитель не ответил или отказался погасить долг, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании долга. К иску следует приложить копию договора, подтверждающую сумму задолженности.

3. При вынесении решения суда о взыскании долга, в случае его неисполнения, можно подать заявление на ограничение прав заявителя. Для этого потребуется выпустить исполнительный лист и обратиться в органы, ответственные за исполнение решения суда.

Важно отметить, что договор на аренду жилья заключается в письменной форме. Если договор был заключен устно, его доказательство может представлять собой сложную и длительную процедуру. Поэтому важно заключать договоры только в письменной форме, чтобы избежать сложностей в будущем.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 481 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"
2. Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разрешение на временное пользование имуществом"
3. Статья 700 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства за вред, причиненный имуществу или нарушение права на пользование имуществом"