Аренда жилья: 6500 плюс коммунальные услуги, неопределенность в требовании доплаты и отсрочка оплаты до 20 числа

Согласно статье 616 Гражданского кодекса РФ арендная плата начисляется за фактическое пользование имуществом арендатором. Если в договоре аренды не указан иной срок оплаты, то арендная плата должна уплачиваться в конце каждого расчетного периода, который может быть определен как месяц, десять дней и т.д. Таким образом, если в договоре аренды не указано об оплате аренды за первые восемь дней, то дополнительная оплата взиматься не может. Однако, стоит уточнить условия договора аренды на предмет оплаты аренды за период с 12 по 20 число.

Для ответа на данный вопрос нужно уточнить информацию:

• Есть ли в договоре аренды условие об оплате за проживание в определенный день месяца?
• Если да, то была ли соблюдена договоренность об оплате 20 числа?
• Существует ли дополнительное соглашение/документ, которое регулирует оплату за период до 20 числа?

В целом, если условия не были оговорены заранее и в договоре аренды нет указания о штрафных санкциях за задержку с оплатой, то хозяйка не имеет права требовать доплату за восьмидневный период проживания. Однако, в случае возникновения споров, необходимо обращаться к договору аренды и дополнительным соглашениям (если таковые есть) и решать вопросы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения". В данной ситуации, если условия оплаты аренды не были оговорены в договоре аренды, следует руководствоваться правилами, установленными законодательством Российской Федерации по договорам аренды жилых помещений. Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор несет обязанность по оплате арендной платы в порядке и сроки, установленные договором аренды. Если договором аренды не установлено иное, арендная плата оплачивается ежемесячно до определенного числа месяца, установленного обычай обращения с арендной платой для данной местности и, в случае его отсутствия, до десятого числа каждого месяца. Однако, если стороны договорились об иной форме оплаты, не касающейся ежемесячных платежей, следует руководствоваться условиями договора аренды. Если в договоре аренды указано, что арендная плата должна быть оплачена с 20 числа каждого месяца, то арендатор не имеет обязанности оплатить дополнительно за 8 дней использования жилого помещения до установленной даты оплаты. Также следует обратить внимание на статью 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой стороны могут устанавливать штрафные санкции за нарушение сроков оплаты арендной платы, но в данном случае не указано об установлении штрафных санкций в договоре, поэтому требования хозяйки незаконны.