Аренда земли до брака на 10 лет: кто владеет землей при разводе?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные права и обязанности супругов, возникающие в период брака, подлежат разделу между супругами в случае развода. Если земля была приобретена мужем до заключения брака и находилась в долгосрочной аренде, то жена не имеет право на нее предъявлять какие-либо претензии. Однако, если земля была переведена мужем в собственность на себя после заключения брака, и на этой земле был построен дом, то при разводе жена может претендовать на часть стоимости дома, если она внесла свой вклад в его строительство или была совместный заём.

Для решения данного вопроса необходимо будут следующие документы:

1. Договор о долгосрочной аренде земельного участка, заключенный мужем до заключения брака и зарегистрированный в соответствующем органе Росреестра.
2. Документы, подтверждающие, что на данном земельном участке был построен дом, в том числе разрешение на строительство и акты, подтверждающие готовность дома к эксплуатации.
3. Документ, подтверждающий перевод земельного участка в собственность мужа после постройки дома.
4. Документы, подтверждающие наличие брака и факт развода.

На основании вышеуказанных документов юрист сможет провести анализ ситуации и определить, могут ли жена иметь какие-либо права на землю и дом по истечении срока договора аренды или в случае развода. Ответ на данный вопрос будет зависеть от многих факторов, включая срок заключения договора, действительность всех юридических документов и договоренностей между сторонами.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"; - Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые супругами"; - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения супругов"; - Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор о переводе права собственности на земельный участок".