Аренда земельных участков под торговлю в Тульской области: процедуры покупки и оформления собственности по договорам аренды.

Добрый день! Если договором аренды земельного участка не предусмотрено право выкупа, возможны следующие варианты оформления права собственности на земельный участок: 1. Приобретение права собственности на земельный участок по истечении срока аренды в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, если в течение 3 лет со дня истечения срока аренды не было предъявлено исков о признании права собственности на земельный участок у третьих лиц; 2. Приобретение права собственности на земельный участок путем его выкупа у государственной или муниципальной власти на основании решения соответствующего органа власти; 3. Приобретение права собственности на земельный участок путем его приобретения на аукционе, если он был выставлен на торги в порядке, установленном законодательством; 4. Приобретение права собственности на земельный участок путем его наследования или дарения. Необходимо учитывать, что для каждого из этих вариантов необходимо соответствующее законодательное регулирование и выполнение определенных условий.

Здравствуйте!

Для решения вопроса о покупке или оформлении собственности на участки, при отсутствии права выкупа по заключенным договорам аренды, Вам необходимо провести следующие процедуры:

1. Проверить наличие возможности приватизации земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации. Здесь следует обратить внимание на то, что приватизация земельных участков может не быть разрешена в некоторых категориях земель, а также может быть ограничена по кадастровой стоимости и другим критериям.

2. Если приватизация земельных участков не возможна, то необходимо рассмотреть возможность иных способов получения права собственности на участки, например, через приобретение прав на земельные участки на основании решения суда об установлении факта давности права. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для разработки стратегии, составления необходимых заявлений и проведения иных процедур.

3. При отсутствии возможности приватизации и получения прав на земельные участки на основании решения суда, можно рассмотреть вариант договора купли-продажи земельных участков с собственниками или субъектами, которые могут осуществить переуступку этих участков в Ваше пользование.

Необходимо также учесть, что процедуры покупки или оформления собственности на земельные участки могут быть дорогостоящими и сроки рассмотрения могут быть довольно большими. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи при проведении всех необходимых процедур.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 209. Право собственности на земельные участки Статья 223. Переход права собственности на земельный участок Статья 307. Права арендатора Статья 450. Приобретение имущества за денежную плату через аукцион Статья 456. Заключение договора купли-продажи в результате торгов

По данному вопросу можно было бы рассмотреть возможность приобретения права собственности на земельный участок путем заключения договора купли-продажи, который может быть заключен только с согласия арендодателя. Также возможно участие в торгах для приобретения права собственности на земельный участок, проводимых органами местного самоуправления. Однако, для этого необходимо согласие арендодателя на продажу земельного участка.

В данном случае, возможность оформления собственности на земельные участки, которые вы арендуете, оговаривается законом РФ "Об основах государственного регулирования земельных отношений" от 24 июня 2006 года № 101-ФЗ и Градостроительным Кодексом РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ. Конкретные статьи, которые регулируют этот вопрос, зависят от ряда обстоятельств и условий, таких как категория земель, на которых расположены ваши участки, цели использования, классификации и т.д. В связи с этим, требуется дополнительная консультация с опытным юристом, который, основываясь на всех имеющихся у вас документах и договорах с арендными властями, сможет предоставить вам конкретную информацию и рекомендации по действиям в вашей ситуации.