Аренда земельного участка: возможность постройки и выкупа земли за 3%

Согласно действующему законодательству Российской Федерации об аренде земли, арендатор имеет право на выкуп земельного участка, если такое право предусмотрено договором аренды и законом. Для земельных участков, занятых индивидуальным жилищным строительством, садоводством, огородничеством, выкуп производится по их кадастровой стоимости, но не более чем по цене, которая определена законодательством РФ на момент выкупа. Таким образом, сумма выкупной цены может отличаться от 3% кадастровой стоимости земельного участка. Окончательное решение об условиях выкупа земельного участка, а также о возможности его выкупа, предусмотрено законодательством РФ и договором аренды.

Для решения данного вопроса Вам потребуется подготовить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка.
2. Технический план постройки хозяйственного объекта.
3. Копии документов, подтверждающих Вашу право собственности на построенный объект (например, свидетельство о праве собственности).
4. Заявление на регистрацию права собственности на объект в Росреестре.
5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестре.

Относительно возможности выкупа земельного участка за 3% от кадастровой стоимости, стоит отметить, что данное право возможно только при условии, что земельный участок на момент заключения договора аренды был в пользовании Организации по производству садоводческой продукции, а также был отведен из категории земель населенных пунктов для использования в сельскохозяйственном производстве. Если данные условия будут соблюдены, то вы сможете получить право выкупа участка по указанной ставке.

37.1, 39.3, 40, 42, 44, 54 Земельного кодекса РФ.