Аренда земельного участка с возможностью перевода в собственность на стадии строительства иждома

Согласно Закону Российской Федерации "О наеме земельных участков и о совместном использовании земельных участков" № 101-ФЗ от 24.06.2002 г., арендатор имеет право заключить договор купли-продажи на земельный участок с учетом условий предоставления земельного участка в аренду, установленных в договоре аренды. Однако, чтобы осуществить перевод земельного участка в собственность, необходимо выполнить все обязательства, предусмотренные договором аренды и применимым законодательством. Что касается строящегося дома на земельном участке, то до момента завершения строительства и передачи в эксплуатацию объекта недвижимости, такой объект не может быть зарегистрирован как самостоятельный объект недвижимости.

Для перевода земельного участка в собственность необходимо обратиться в органы Росреестра по месту нахождения участка и подать заявление о переоформлении права с аренды на собственность. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

1. Заявление о переоформлении права.
2. Документ, подтверждающий право на земельный участок и право на строительство (договор аренды, разрешение на строительство и т.д.).
3. Кадастровый паспорт на земельный участок и документы на право собственности на дом (свидетельство о государственной регистрации права).
4. Документ о постановке на учет в налоговом органе (при наличии).

Для получения более подробной информации и уточнения списка необходимых документов, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельном праве.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут варьироваться в зависимости от ряда обстоятельств, таких как наличие действующего договора аренды, характер и условия использования земельного участка, а также принадлежности земельного участка к той или иной категории земель.

В целом, для перехода права аренды к собственнику может потребоваться согласование с правообладателем земельного участка, а также соответствующая процедура регистрации права собственности на землю и находящийся на ней объект недвижимости в установленном порядке.

Как возможные статьи, которые могут применяться в данной ситуации, можно указать:

• Статья 607 Гражданского кодекса РФ "Аренда земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности"
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности"
• Статья 35 Федерального закона "Об основах государственного регулирования земельных отношений"
• Статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Однако, следует учитывать, что наличие договора аренды и характер использования земельного участка могут потребовать дополнительного изучения соответствующих нормативных актов и документации для определения конкретных статей правовых актов, применимых в данном случае.