Аренда земельного участка с придомовой территорией и зданием вблизи многоквартирного дома: возможность расторжения договора и решение проблемы

Добрый день!

В данной ситуации следует обратиться в местный Межведомственный контрольно-надзорный комитет (МКНК) или в орган муниципального управления, который занимается контролем за использованием земельных участков. При обращении следует обратить внимание на то, что земельный участок, на который начата застройка, выделен из общего земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Возможно, данный участок был арендован, и при его застройке не соблюдаются требования договора аренды или действующего законодательства.

Будет проведена проверка ситуации и приняты соответствующие меры в соответствии со сформированными результатами проверки. Однако, необходимо понимать, что расторжение договора аренды земельного участка может быть произведено только по определенным законодательным основаниям, например, при несоблюдении арендатором условий договора аренды.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района, города или поселения), который осуществляет контроль за соблюдением земельного законодательства на территории. Вам следует подать жалобу на нарушение прав владельцев квартир находящихся в многоквартирном доме, а также запросить уведомление об объекте недвижимости, который будет построен на выделенном земельном участке. Также может быть полезным обратиться к специалистам по земельным спорам - юристам, которые окажут необходимую помощь в данном вопросе. Следует также иметь в виду, что необходимость расторжения договора аренды земельного участка будет решаться по соглашению сторон или через судебный порядок в зависимости от обстоятельств дела.

Законы и статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса: - Земельный Кодекс РФ (статьи 39, 42, 46, 47, 48, 49, 84, 85, 86, 87, 91, 92); - Градостроительный Кодекс РФ (статьи 6, 30, 43); - Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 26).

Для решения вопроса с расторжением договора аренды земельного участка возможно применение статей 46, 47 и 48 Земельного кодекса РФ.