Проблемы с придомовой территорией: утечка воды, ямы и отсутствие порядка. Оптимальное решение проблемы.

Добрый день. Если на придомовой территории возникли ямы и участок находится на общем пользовании, то Вы можете обратиться в местные органы местного самоуправления с просьбой произвести ремонт этой территории. Также, если у вас есть договор аренды или другое право пользования придомовой территорией, то вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба или принудительного исполнения обязательств соседей.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к так называемому приватизационному пакету документов, в котором должны находиться правоустанавливающие документы на недвижимость, в том числе и на придомовую территорию вашего дома. В этой ситуации, необходимо также иметь свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, а также заключения экспертиз восстановления нарушенного положения по придомовой территории, утвержденного соответствующими органами власти. Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к судебным органам для защиты своих прав и интересов.

Статья 907 ГК РФ "Обязанности собственников и пользователей зданий и сооружений в отношении придомовых и прилегающих территорий" и статья 14.26 КоАП РФ "Разрушение, загрязнение или повреждение земли, водных и других природных объектов" в случае если действия соседей повлекли повреждение придомовой территории. При этом для решения данной ситуации также могут использоваться и другие статьи закона.