Как решить проблемы с придомовой территорией после стройки: от ям до воды и мусора

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый владелец частного дома имеет право на прилегающую к его участку землю и должен заботиться о ее обслуживании и содержании. Однако, если соседний объект, в данном случае многоэтажный комплекс, претендует на часть этой земли, необходимо установить границы придомовой территории каждого объекта.

Для определения границ придомовой территории можно обратиться в органы местного самоуправления и запросить планы местности с указанием границ территорий. Также можно обратиться в органы земельного кадастра и получить информацию о границах земельных участков, арендованных вами и соседними объектами.

В случае если часть земли, прилегающей к вашему дому, принадлежит многоэтажному комплексу, его управляющая компания должна заботиться об обслуживании и содержании этой территории, включая уборку мусора и строительных материалов. Вы можете обратиться с претензией к управляющей компании и требовать от нее выполнения указанных работ.

Если управляющая компания отказывается выполнить обязанности по уборке и планировке принадлежащей ей территории, вы можете обратиться в суд и потребовать судебного разбирательства по данному вопросу.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на земельный участок, на котором расположен ваш частный дом, включая свидетельство о праве собственности или договор аренды.

2. Правила благоустройства местности, утвержденные в вашем муниципальном образовании.

3. Разрешение на строительство нового комплекса, находящегося рядом с вашим участком, в котором должны быть указаны обязательства застройщика по благоустройству территории.

4. Заключения экспертизы территории, показывающие возможные причины затоплений и водоотвода.

На основании предоставленных документов вам следует обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на вопросах земельного права, за консультацией и помощью в решении данной проблемы. Он сможет оценить действующую ситуацию, выяснить границы придомовой территории многоэтажного комплекса, проверить обязательства застройщика по благоустройству территории, а также предоставить рекомендации относительно дальнейших действий.

Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Основания формирования границ территории объекта капитального строительства), статья 222.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Право на земельный участок), статья 236 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Разрешение на строительство), статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (Придомовая территория жилого дома) и статья 166 Налогового кодекса Российской Федерации (Ответственность за нарушение налогового законодательства).