Аренда земельного участка с капитальным зданием в Волгограде: расчет арендной платы

Определение арендной платы за землю в данном случае будет зависеть от различных факторов, таких как расположение участка, характеристики земли, ее категория, целевое назначение, условия договора аренды, срок аренды, инфляция и другие факторы. Для определения конкретной арендной платы необходимо обратиться к законодательству, в том числе к Гражданскому кодексу Российской Федерации и законодательству о земле. Также необходимо учесть, что кадастровая стоимость непосредственно не определяет арендную плату за землю и ее использование может быть ограничено регуляторными органами.

Для определения арендной платы за землю ООО необходимо обратиться в орган местного самоуправления, отвечающий за предоставление земельных участков в аренду, для получения информации о величине ставки арендной платы за земельный участок соответствующей категории в данном регионе.

Дополнительно также понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка между ООО и собственником земли.

2. Акт приема-передачи земельного участка.

3. Документы, подтверждающие право ООО на использование здания на земельном участке в указанных целях.

4. Справка о кадастровой стоимости земельного участка и здания на нем.

Исходя из указанных данных (площади земли и кадастровой стоимости участка), а также величины ставки арендной платы, которую установит орган местного самоуправления, можно определить размер арендной платы за землю.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 606, 607, 608, 609)
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12 и 13)
• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (статья 25)
• Постановление Правительства РФ от 15.08.1995 № 713 "Об утверждении Правил аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований" (статья 7)