Аренда земельного участка под ИЖС: действительна ли, как проверить и нужно ли ее переоформлять?

Добрый день. Согласно гражданскому кодексу РФ (статья 614), договор аренды земельного участка заключается в письменной форме. Необходимо проверить, был ли заключен договор аренды на срок пять лет в письменной форме. Если да, и на руках есть подтверждающие документы об оплате арендной платы за каждый год, то действующий договор аренды все еще действует. Однако, если истек срок аренды, договор должен быть переоформлен в установленном порядке, чтобы продолжать право пользования земельным участком. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для конкретной консультации и проверки действительности договора. С уважением.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие заключение договора аренды участка под ИЖС, а также оплату арендной платы в течение всего срока действия договора (на ваших руках имеются чеки за каждый год). Необходимо изучить термины договорной формы, чтобы понять, насколько хорошо был сформулирован и подписан договор, и имеется ли в нем условие о продлении срока действия договора после истечения первоначальных 5 лет. В зависимости от содержания договора, возможно, что вам потребуется переоформление договора аренды с учетом современного законодательства. Рекомендуем обратиться к юристу для получения консультации и разъяснений.

Закон "Об аренде земельных участков и земли" (№ 101-ФЗ от 24 июня 2002 года): - Статья 12.1. Изменение арендной платы и порядок её взимания в период действия договора аренды земельного участка; - Статья 20. Изменение и расторжение договора аренды земельного участка; - Статья 31. Срок договора аренды земельного участка.