Отказ в аренде земельного участка для ИЖС: администрация ссылается на детей-сирот, хотя схема действительна еще 2 года

Согласно статье 39 ЗК РФ, утвержденная схема муниципального земельного участка действительна в течение двух лет со дня ее утверждения, если иное не установлено муниципальными правовыми актами. Однако, необходимо учитывать, что данное положение ЗК РФ не является единственным, устанавливающим порядок предоставления земельных участков в аренду для ИЖС. В данном случае, отсутствие зарегистрированных участков и строений на территории не является гарантией на получение земельного участка для ИЖС в аренду. Конечное решение Администрации может быть обжаловано в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для подготовки и подачи жалобы на указанный отказ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для ижс; 2. Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; 3. Ответ Администрации о отказе в согласовании и утверждении схем.

Также для данного случая вы можете обратиться к юристу для проверки законности отказа Администрации в согласовании утвержденных схем, если на территории отсутствуют зарегистрированные участки и строения. Возможно, этот отказ противоречит действующему законодательству, что может быть основанием для подачи в судебные органы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 23 Конституции Российской Федерации - гарантирует каждому гражданину право на землю как на основу его жизнедеятельности.

Статья 43 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует отношения, связанные с правом собственности, арендой и другими способами распоряжения землей.

Статья 51 Земельного кодекса Российской Федерации - устанавливает правила предоставления земельных участков в аренду.

Статья 55 Земельного кодекса Российской Федерации - устанавливает правила предварительного согласования предоставления земельного участка в аренду.

Статья 57 Земельного кодекса Российской Федерации - определяет порядок утверждения схемы расположения земельных участков.

Статья 58 Земельного кодекса Российской Федерации - устанавливает правила оспаривания решений о предоставлении земельных участков в аренду или о их отказе.