Аренда земельного участка на 49 лет: возможность производства с/х продукции и выделение своей доли. Как расторгнуть договор с арендатором?

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных долей имеют право на выделение своих долей в самостоятельные земельные участки, если это не приведет к нарушению прав других собственников земельных долей и не затронет интересов государства и муниципальных образований. Следовательно, вы имеете право выделить свою земельную долю в самостоятельный земельный участок.

Однако, расторжение договора аренды земельного участка возможно только по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным законодательством. Соответственно, если Арендатор не согласен с расторжением договора аренды в части аренды вашей доли и нарушений со стороны Арендатора нет, то простое желание выделить свою земельную долю в самостоятельный земельный участок не является достаточным основанием для расторжения договора аренды.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию заключенного договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок 49 лет, который был заключен между Вами, как одним из собственников земельных долей, и Арендатором.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельные доли.

Для выделения своей земельной доли в самостоятельный земельный участок необходимо ознакомиться с условиями договора аренды. Если условия договора позволяют Выделить свою земельную долю в самостоятельный земельный участок, то это можно сделать на основании статьи 266 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если Арендатор против расторжения договора аренды Вашей земельной доли, то необходимо рассмотреть возможность выкупа земельной доли Арендатором. В данном случае Вы можете обратиться в Государственный орган земельных ресурсов по месту нахождения земельного участка для уточнения процедуры выкупа земельных долей. Также рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации по данному вопросу.

Закон "О бесплатной передаче в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства..." (статьи 1, 2, 3) может быть применим для рассмотрения вопроса о возможности выделения земельной доли в самостоятельный земельный участок.

Закон "Об аренде земельных участков" (статьи 6, 9, 10) может быть применим для рассмотрения вопроса о расторжении договора аренды с Арендатором в части аренды земельной доли, если Арендатор не согласен с этим действием.

Однако, для полного и точного ответа необходимо больше подробной информации, а также необходимо ознакомиться с договором аренды земельного участка и действующим законодательством Российской Федерации.