Аренда второго этажа административного здания с отдельным входом и офисными помещениями: дополнительная оплата за МОП и споры о квадратуре лестницы

Уважаемый(ая) __________, Согласно Закону РФ "Об аренде" арендодатель имеет право взимать от арендатора дополнительную плату за МОП (в том числе за коммунальные услуги) при условии, что это предусмотрено договором аренды и согласовано с арендатором. Ответ на вопрос, как рассчитать дополнительную плату за МОП, будет зависеть от условий договора аренды и принятых тарифов для коммунальных услуг.

Относительно лестницы с улицы, если она не входит в состав арендуемой площади и служит только для доступа к арендуемому этажу, то за ее использование арендодатель может также требовать дополнительную плату в соответствии с условиями договора аренды.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо составить договор аренды, в котором будут прописаны все условия аренды здания, включая аренду отдельного этажа с отдельным входом и плату за использование общих помещений (МОП).

Стоимость аренды МОП должна быть определена в соответствии с рыночными условиями и не должна превышать действующие тарифы на коммунальные услуги. Кроме того, необходимо также определить в договоре, будет ли дополнительной квадратурой лестница с улицы.

Данные условия вместе с другими важными деталями должны быть прописаны в договоре аренды, подписанном обеими сторонами. Однако, для составления конкретной юридической консультации по этому вопросу, необходимо ознакомиться со всей имеющейся информацией и в качестве юриста не могу дать полноценный ответ на данный вопрос без детального анализа ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном вопросе: - Гражданский кодекс РФ (статьи 606-613) – регулирует отношения по аренде имущества; - Жилищный кодекс РФ (статьи 671-687) – регулирует отношения по аренде жилого помещения; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 12.18, 19.5) – регулирует вопросы, связанные с нарушением правил аренды; - Уголовный кодекс РФ (статьи 158.1, 159) – регулирует вопросы, связанные с мошенничеством и неуплатой арендной платы. Ответ на вопрос о размере платы за МОП может быть дан на основании договора аренды и дополнительных соглашений к нему, а также на основании действующего законодательства, включая местные нормативные акты. Вопрос о том, будет ли лестница с улицы дополнительной квадратурой, зависит от того, как она учтена в документах о праве собственности на здание и договоре аренды. Если лестница с улицы не является отдельным помещением, то её квадратура не будет рассматриваться как дополнительная.