Аренда студии в новостройке на год: проблемы с утеплением и залогом

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендодатель обязан обеспечить соблюдение норм жилого законодательства, включая обеспечение надлежащего уровня комфорта и безопасности в жилищном помещении. Если жильцы начали испытывать неудобства из-за неисправностей в жилище, имеют право обратиться арендодательнику со заявлением о ее устранении. В случае невыполнения арендодателем своих обязанностей по обеспечению надлежащего уровня комфорта и безопасности в жилищном помещении, жильцы имеют право потребовать устранения недостатков или расторгнуть договор аренды. Однако, для расторжения договора аренды и возврата залога необходимо доказать нарушение обязательств арендодателем, что может потребовать наличия соответствующих документов или свидетелей, подтверждающих факт ущемления прав жильцов арендодателем.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть содержание договора аренды, чтобы определить, какие условия в нем прописаны относительно уведомления об расторжении договора, возможных штрафов и сроков действия договора. Также необходимо проверить законодательство района, где находится арендуемое помещение, на предмет требований к утеплению жилых помещений и ремонту имущества, а также требований к уровню шума, создаваемого соседями. Если в договоре прописано, что арендатор имеет право расторгнуть договор в случае невозможности проживания в арендованном помещении по причине нежилых условий, то есть вероятность расторжения договора без штрафов и возврата денежных средств, включая залог. В противном случае, возможно потребуется оплатить штраф за досрочное расторжение.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 630 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает права и обязанности арендаторов и арендодателей;
• Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает основания для расторжения договора аренды;
• Статья 685 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок возврата залога;
• Нормативные акты, регулирующие утепление и обслуживание многоквартирных домов и новостроек, включая Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации и т.д.

Точный перечень статей и нормативных актов может зависеть от конкретных обстоятельств дела, поэтому для более точного ответа необходимо обратиться к юристу, знакомому с данным вопросом.