Аренда помещения: возврат денег и акт приема-передачи - все, что нужно знать

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона договора вправе расторгнуть его в одностороннем порядке, если это предусмотрено договором или законом, а также в случаях, когда другая сторона не исполняет свои обязательства по договору. Однако, следует обратить внимание на условия договора о безвозмездном пользовании и его срок, чтобы установить наличие права на одностороннее расторжение договора.

Относительно вопроса о возврате денежных средств за последний месяц, следует обратить внимание на условия договора и порядок оплаты, указанный в нем. Если условия договора предусматривают возможность возврата денежных средств, то сторона, на которую возложена обязанность вернуть средства, должна исполнить это требование.

С учетом вышеизложенного, для решения вопроса о возврате денежных средств, необходимо проанализировать содержание договора между сторонами и установить наличие права на возврат денежных средств, а также провести переговоры с хозяйкой помещения о вопросе составления акта приема-передачи и возможности расторжения договора в одностороннем порядке. По статье об обязанности возвратить неосновательное обогащение возможности привлечения хозяйки помещения не предусмотрено в данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к условиям, которые были оговорены в договоре о безвозмездном пользовании помещением. Если в договоре были указаны условия о возврате денежных средств при досрочном расторжении договора, возможности вернуть деньги должны быть. В противном случае понадобится юридический анализ ситуации.

Чтобы получить акт приема-передачи помещения, необходимо связаться с супругами и договориться о дате и времени сдачи помещения. Если же ваша просьба осталась без ответа, можете обратиться в суд, чтобы получить право на выселение и составление акта.

Для расторжения договора в одностороннем порядке необходимо анализировать условия договора и обратиться к законодательству РФ. Чтобы привлечь хозяйку помещения по статье об обязанности возвращения неосновательного обогащения, необходимо доказать, что сумма, которую вы оплатили за аренду помещения в последний месяц, не была ей предоставлена на законных основаниях. Для этого понадобятся документы, подтверждающие факт оплаты.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 610 ГК РФ - "Договор о безвозмездном пользовании";
2. Статьи 313-315 ГК РФ - "Договор аренды";
3. Статья 1053 ГК РФ - "Доказательства в гражданском процессе";
4. Статья 452 ГК РФ - "Прекращение договора";
5. Статья 1102 ГК РФ - "Возврат неосновательного обогащения".

Для решения вопроса о возврате денежных средств за последний месяц, необходимо ссылаться на статью 313 ГК РФ о договоре аренды, которая предусматривает, что арендатор вправе отказаться от исполнения договора и требовать возврата уплаченной арендной платы за период после завершения аренды.

Для получения акта приема-передачи помещения, необходимо ссылаться на статью 1053 ГК РФ о доказательствах в гражданском процессе, в соответствии с которой любые доказательства, в том числе свидетельские показания, могут использоваться в качестве доказательств при решении спорных вопросов.

Для расторжения договора в одностороннем порядке, необходимо ссылаться на статью 452 ГК РФ о прекращении договора, в соответствии с которой стороны вправе прекратить договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законом.

По вопросу о привлечении лица к ответственности по статье об обязанности возвратить неосновательное обогащение, необходимо отметить, что эта статья предусматривает ответственность за сверхблагодарность, т.е. в том случае, если одна сторона получила что-то сверх того, на что она имела право по договору. В данном случае, если арендодатель получил оплату за месяц, который не был использован, то возможно применение данной статьи к данной ситуации.