Аренда помещения: смена договора и Акт приема-передачи на предприятии

Для составления Акта приема-передачи на новый договор аренды необходимо указывать дату начала действия нового договора, то есть 26.10.2018 года. Для государственной регистрации данного документа следует обратиться в уполномоченный орган в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения, который заканчивается 25.10.2018г.;
2. Новый договор аренды помещения, который вступает в силу с 26.10.2018г.;
3. Акт приема-передачи помещения на новый договор.

По ситуации является актуальным заключение нового договора аренды помещения с последующим сдачей Акта приема-передачи помещения на новый договор и подачей договора на государственную регистрацию.

Новый договор вступает в силу с момента заключения, т.е. с 26.10.2018г., и только после того, как Акт приема-передачи будет подписан сторонами. В Акте должно быть указано, что арендодатель передал помещение арендатору в соответствии с условиями нового договора аренды, а арендатор принял его на указанных условиях.

После подписания Акта приема-передачи помещения необходимо заполнить заявление на государственную регистрацию договора аренды и представить его в уполномоченный орган вместе с документами, которые подтверждают право аренды помещения, а также уплатить государственную пошлину.

Статьи, которые могут применяться к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ (статьи 610-613 и другие, касающиеся аренды помещений); - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 20, касающаяся процедуры государственной регистрации договоров аренды); - Другие законы и нормативные акты, регулирующие отношения в сфере аренды недвижимости.