Аренда помещения в памятнике архитектуры с пожарной сигнализацией: обязанность арендодателя или справедливый запрос?

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить условия договора аренды помещения в памятнике архитектуры. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязуется использовать арендованное имущество согласно целевому назначению, предусмотренному договором, а также сохранять арендованное имущество и возвращать его в том же состоянии, в котором оно было получено.

Если в соответствии с условиями договора аренды предоставление пожарной сигнализации является обязанностью арендатора, то требование арендодателя об установке пожарной сигнализации за счет арендатора является справедливым. Однако, если условия договора не предусматривают такую обязанность для арендатора, арендодатель должен обеспечить наличие необходимой пожарной сигнализации в арендованном помещении за свой счет, так как оборудование должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

В целом, для более точного ответа необходимо изучить условия конкретного договора аренды и законодательство Российской Федерации.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения, зарегистрированный в установленном законом порядке.

2. Техническая документация на помещение, включающая в себя паспорт и технический паспорт объекта.

3. Правила пожарной безопасности, утвержденные законодательством РФ.

4. Акты осмотра пожарной безопасности, составленные компетентными органами.

С учетом информации, представленной в вопросе, можно отметить, что обязанность по обеспечению наличия пожарной сигнализации может возлагаться как на арендатора, так и на арендодателя. Однако, данная обязанность должна быть определена в договоре аренды, в котором обе стороны должны определить свои права и обязанности. В случае отсутствия соответствующих условий в договоре аренды, решение этого вопроса может быть достигнуто путем взаимного согласия между арендатором и арендодателем.

Федеральный закон от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ "О пожарной безопасности": - Статья 12 "Обязанности собственников, арендодателей и пользователей помещений" - Статья 13 "Установление требований к пожарной безопасности при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства" - Статья 22 "Установление требований к обеспечению пожарной безопасности при эксплуатации объектов капитального строительства"