Аренда помещения в магазине: площадь, стеллажи, оплата налога. Как правильно расчет?

Решение по вопросу определения налоговой базы осуществляется на основании договора аренды и фактических условий использования арендованного помещения. Если в договоре аренды не указано, что помещение является торговым залом, то налог будет начисляться за объект не имеющий торговый зал. Если же граница торгового зала в арендуемом помещении определена договором аренды, значения не имеет, какую площадь имеет арендуемое помещение.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к налоговому кодексу. В соответствии с пунктом 6 статьи 354.1 Налогового кодекса РФ за объекты недвижимости, имеющие торговый зал, установлен коэффициент К2. При этом объекты недвижимости, не имеющие торгового зала, учитываются по коэффициенту К1.

Однако, в данном случае необходимо уточнить, что считается торговым залом, так как понятие не определено в законе. В целях уточнения, следует обратиться к договору аренды, где указывается, какие части магазина сдаются в аренду. Если в договоре аренды указано, что арендуется помещение торгового зала, то следует платить за объект, имеющий торговый зал.

Если указанные действия не привели к решению вопроса, следует обратиться в налоговую инспекцию с просьбой о пояснении и уточнении определений, применимых в данном случае. Для этого необходимо подготовить договор аренды и все связанные с ним документы.

В данном случае применимы следующие статьи закона: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 174-179, 250-253); - Гражданский кодекс РФ (статьи 606-610, 610.1, 618, 620-623).