Аренда помещения в доме: социальный найм, безопасность выселения и одобрение жильцов

Согласно законодательству Российской Федерации, арендаторы имеют право на использование арендованного помещения на срок договора, если они исполняют условия, указанные в договоре. В данном случае, если была заключена договор аренды с собственниками помещения, и все условия договора соблюдаются, то в соответствии с действующим законодательством РФ, арендатор имеет законное право на использование арендованного им помещения без права выселения со стороны собственников, в течение срока действия договора аренды.

Для аренды помещения в доме потребуется заключить договор аренды на условиях, которые будут оговариваться между вами и собственниками помещения.

Что касается возможности выселения, то если у вас заключен договор аренды, вы можете находиться в снятом помещении до истечения срока аренды.

В случае, если собственникам понадобится помещение, например, для личного проживания, они могут досрочно расторгнуть договор аренды в соответствии с законодательством о недвижимости. При этом, собственники должны предоставить вам разумный предварительный уведомительный срок, который должен быть не менее тридцати дней.

Также, важно отметить, что собственники не могут выселить вас из арендованного помещения без решения суда. Поэтому, если собственники или уполномоченные ими представители начнут вам угрожать или выселять вас, то рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 678 Гражданского кодекса РФ об аренде недвижимости;
• Статья 677 Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности на помещение;
• Статья 677.1 Гражданского кодекса РФ о социальном наеме жилого помещения;
• Закон РФ "О государственной поддержке жилищного строительства" № 6347-1 (в том числе статья 48 о предоставлении социальных наймов);
• Жилищный кодекс РФ (в том числе статья 76 об аренде жилых помещений);
• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ (в том числе статья 64 о правах и обязанностях муниципальных собственников).

В зависимости от конкретных обстоятельств дела могут быть применимы и другие статьи закона.