Аренда помещения с регистрацией договора: проблемы с оплатой коммунальных услуг и требования от ГУП ТЭК - как защититься?

Согласно Договору аренды нежилого помещения между арендатором и арендодателем, арендатор обязан был заключать и оплачивать договоры на все коммунальные услуги, включая отопление. Как следствие, в случае, если услуги отопления не включались в счет ЖКС, то арендатор должен был бы добросовестно осуществлять процедуры для заключения договоров непосредственно с поставщиком услуг.

Тем не менее, в данном случае стороны договора не были уведомлены о расторжении договора ЖКС с ГУП ТЭК. В такой ситуации, исходя из общих принципов договорного права, арендатор может быть освобожден от ответственности по оплате отопления за период времени, когда данная услуга не была оказана.

Таким образом, рекомендуется арендодателю связаться с ГУП ТЭК и обосновать свои доводы по поводу отсутствия уведомлений о необходимости заключения договора за ранее. В случае недоговоренности, мы рекомендуем обратиться к адвокату для проконсультироваться относительно принятых юридических мер.

Для решения данного вопроса арендодателю может понадобиться следующая документация:

1. Договор аренды помещения с юридическим лицом, в котором была прописана обязанность арендатора заключать и оплачивать договоры на коммунальные услуги.

2. Копии счетов за период до ноября 2020 года, которые выставляла Жилищно-коммунальная служба арендатору и которые включали услуги отопления.

3. Уведомление от ГУП ТЭК о необходимости заключения договора на поставку тепла и оплаты соответствующих счетов.

4. Договор с ГУП ТЭК, подписанный после получения уведомления и начала предоставления услуг.

5. Корреспонденцию между арендодателем и арендатором о прекращении договора аренды помещения.

Для уточнения правовых деталей и правил законодательства необходимо обратиться к профессиональному юристу с опытом работы в данной области и предоставлением юридической консультации на конкретных фактах данного дела.

Для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи закона:

1. Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Аренда".

2. Статья 783 Гражданского кодекса РФ "Порядок предъявления требований по договору аренды".

3. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Оплата за пользование чужим имуществом".

4. Статья 10 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

5. Статья 5 Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

6. Статья 16 Федерального закона от 17 декабря 2001 года №173-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".