Как выбрать УК: ООО «Тэк-дом» или ООО «Чистый город» для оплаты коммунальных услуг?

1. Вы должны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с заключенным договором управления домом. Если действительно у ООО «Чистый город» на данный момент не заключены договоры с поставщиками ресурсов, то вы можете обратиться в УК ООО «Тэк-дом» и узнать, кто является поставщиками данных ресурсов и связаться с ними напрямую для оплаты услуг.
2. Если в заключенном договоре с УК ООО «Тэк-дом» указано, что они являются единственным управляющим контрактным производственным предприятием по данному дому, то вы должны оплачивать коммунальные услуги по их платежным документам. Однако, если у вас есть доказательства того, что ООО «Чистый город» выполняет работы по содержанию дома и уборке территории, вы можете обратиться в суд с требованием оплатить данные услуги по их платежным документам. Также стоит отметить, что отсутствие кадастрового учёта не должно влиять на решение суда по этому вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор на обслуживание дома, заключенный с УК ООО «Тэк-дом»; 2. Документы о назначении новой управляющей компании ООО "Чистый город"; 3. Платежки от обеих управляющих компаний, содержащие информацию о предоставляемых услугах и их стоимости; 4. Договоры о поставке коммунальных ресурсов, заключенные управляющими компаниями, в том числе и с поставщиками воды и тепла.

Отвечая на вопросы: 1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, коммунальные услуги должны предоставляться либо ресурсоснабжающей организацией (например, ОАО "Мосводоканал"), либо управляющей организацией (стандартная аббревиатура - ООО УК), которая назначается собственниками помещений в многоквартирном доме по результатам голосования. Если Вы заключили договор на обслуживание дома с УК ООО «Тэк-дом», то на текущий момент Вы должны оплачивать коммунальные услуги именно ей.

1. Если ООО «Чистый город» не заключила договор на поставку коммунальных ресурсов и на данный момент не имеет права их предоставлять, то Вы можете оплачивать услуги только согласно платежкам, выставленным УК ООО «Тэк-дом». Если ООО «Чистый город» подаст на Вас в суд как на должника, то решение суда будет зависеть от того, были ли услуги ООО «Чистый город» предоставлены и была ли за них выставлена платежка. Если же Вы не имеете долга перед ООО «Чистый город», то суд будет на Вашей стороне.

Отмечу также, что отсутствие кадастрового учета квартиры не оказывает прямого влияния на Ваше право оплачивать коммунальные услуги и решать спорные вопросы с управляющими компаниями по этому поводу.

1. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан обеспечить обслуживание дома в соответствии с заключенным договором управления, причем выбор управляющей организации осуществляется собственниками помещений на общем собрании. Следовательно, в данном случае вы должны оплачивать услуги той УК, которая выбрана собственниками помещений на общем собрании. Если на общем собрании не было принято решение об изменении управляющей организации, то вы должны будете продолжать оплачивать услуги организации, с которой был заключен договор на момент приобретения квартиры.
2. Если у вас возникнут задолженности перед УК ООО «Тэк-дом», это может препятствовать получению квартиры в собственность. Однако, если у вас нет задолженностей перед УК ООО «Тэк-дом», и вы продолжите оплачивать все услуги по платежкам, вы были бы на законной стороне. В случае, если ООО «Чистый город» подадут на вас в суд как на должника, вы можете предоставить доказательства того, что оплачивали все услуги по платежкам, что является законным основанием для отклонения заявления в суде.