Покупка земельного участка с сожженным домом и задолженностями: как решить проблемы с регистрацией и оплатой коммунальных услуг

Добрый день.

Как я понимаю, вы приобрели участок земли, на котором ранее находился дом, до сих пор не снятый с регистрации. Однако договор с мособлэнерго вы не заключали и показаний не передавали.

Что касается квитанции на бывшего собственника с начислениями по нормативу и пени за весь период, которую вам передала казначей СНТ, то следует обратить внимание на следующее:

• В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы, как нынешний собственник земельного участка, несете ответственность за уплату коммунальных платежей за потребленные ресурсы на данном участке, включая электроэнергию.
• В случае, если долг по оплате электроэнергии превышает 3 месяца, мособлэнерго вправе отключить электроснабжение на данном участке земли.
• Пени за задолженность по оплате электроэнергии начисляются в соответствии с договором на поставку электроэнергии. При этом, если договор заключался на бывшего собственника, то начисления могут быть произведены именно на него. Однако, так как вы нынешний собственник, несете ответственность за уплату задолженности по оплате электроэнергии.
• Отправить копию договора к энергоснабжающей организации с просьбой пересчитать задолженность и пени можете, но это не гарантирует снижения суммы. Единственный вариант избежать уплаты пени - заключить новый договор с энергоснабжающей организацией.

Надеюсь, данный ответ был вам полезен. Если появятся дополнительные вопросы, буду рад помочь.

Для решения вопроса о пересчете задолженности за потребленную электроэнергию и пени на ней, необходимо обратиться в Мособлэнерго и предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт приобретения участка земли тремя годами ранее, а также фактическое отсутствие потребления на этом участке за весь указанный период. Также может потребоваться доказательство того, что бывший собственник погасил все долги за потребленную электроэнергию. В зависимости от обстоятельств конкретного случая, возможно потребуются и другие документы и доказательства. Но в любом случае, получить консультацию у специалиста в этой области будет наиболее правильным решением.

Статьи закона, которые применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 210, 301, 304, 305, 306, 307, 308, 330;
• Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
• Федеральный закон "О собственности и других вещных правах", статьи 8, 9, 10, 35, 36, 37;
• Федеральный закон "О техническом регулировании", статьи 19, 21, 29, 30, 31;
• Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", статьи 18, 19;
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статьи 18,19.