Аренда помещения с кондиционером - кто несет ответственность за ремонт?

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за повреждение имущества, находящегося в арендованном помещении, возлагается на арендатора. Однако, если повреждение кондиционера произошло по вине третьего лица или по причине непредотвратимой силы, то вопрос о возмещении ущерба должен быть решен в соответствии с условиями договора аренды. Поэтому, необходимо провести расследование и выяснить обстоятельства произошедшего.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды помещения, где указаны условия аренды, ответственности сторон, права и обязанности арендатора и арендодателя.

2. Акт осмотра помещения и кондиционера до начала аренды, где указано техническое состояние кондиционера.

3. Фото- или видеодоказательства повреждения кондиционера.

4. Документы о ремонте или замене кондиционера, если такой уже проводился.

5. Смета расходов на ремонт кондиционера.

На основе анализа этих документов можно определить, кто должен нести расходы на ремонт кондиционера - арендатор или арендодатель. Если кондиционер поврежден по вине арендатора, то он должен оплатить ремонт. Если же причина повреждения - неисправность, которая была до начала аренды, то ответственность за ремонт лежит на арендодателе.

Статья 583 Гражданского кодекса РФ "Аренда вещей" и статья 452 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за повреждение имущества, находящегося в пользовании".