Аренда помещения: ремонт крыши, протечка, испорчен потолок. Решаем непонятки по договору аренды

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор должен поддерживать арендованный объект в состоянии, соответствующем условиям договора. Если в договоре не указано, что арендатор должен чистить крышу, то арендодатель не может требовать от арендатора ремонта крыши за свой счет. Однако, если арендодатель докажет, что протекание крыши произошло из-за несвоевременного устранения арендатором обстоятельств, которые породили угрозу для сохранности имущества, то арендодатель может потребовать возмещения ущерба от арендатора. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юридическому консультанту и вместе с ним обсудить возможные действия для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения - нужно проверить, какие обязательства возложены на арендодателя и арендатора относительно поддержания помещения в надлежащем состоянии;

2. Уведомление об исправлении дефектов в помещении - необходимо наличие этого документа, чтобы арендодатель был ознакомлен с проблемой в помещении и принял меры по её устранению.

Если арендодатель не исправляет дефекты помещения в течение установленного срока, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании ущерба, нанесенного вам в результате невыполнения обязательств по договору аренды.

Кодекс Российской Федерации об аренде помещений: Статья 618. Обязанности арендатора; Статья 619. Обязанности арендодателя; Статья 660. Ремонт арендованного помещения и иные работы.