Аренда помещения для консьержа в многоэтажке: условия и правовые аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на квартиру распространяется только на саму квартиру, а не на помещения общего пользования на этаже, такие как коридоры, лифты, консьержки и т.д. Поэтому, сдавать в аренду или использовать в качестве жилого помещения общедомовой зоне можно только при согласии большинства жильцов дома. Вы можете обратиться к управляющей компании или владельцу жилого фонда с данной просьбой и узнать, какое решение принято по поводу использования указанного помещения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация: 1. Устав многоквартирного дома, если таковой имеется; 2. Указание в договоре купли-продажи квартиры на права и обязанности владельца квартиры по отношению к общедомовому имуществу; 3. Решение собрания собственников помещений о предоставлении данного помещения в пользование консьержу.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, общим имуществом в многоквартирном доме являются все помещения, расположенные внутри здания, не отнесенные к частной собственности. При этом решение о предоставлении помещения в пользование консьержу или его использовании как общедомового имущества должно быть принято собственниками помещений на общем собрании. В случае отсутствия решения о предоставлении данного помещения в пользование консьержу, оно должно рассматриваться как общедомовое имущество.

Таким образом, если было принято решение о предоставлении данного помещения в пользование консьержу, то владелец квартиры не сможет противиться данному решению. В случае, если такое решение отсутствует, то данное помещение должно рассматриваться как общедомовое имущество, и его использование должно регулироваться уставом многоквартирного дома и законодательством Российской Федерации.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности на общее имущество многоквартирного дома) и статья 35 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (о запрете использования помещений общего имущества с целью жилого или нежилого использования).