Аренда подвального помещения от ТСЖ: условия, ответственность и выселение

В случае отказа арендаторов прекратить свою деятельность и покинуть арендуемое помещение после уведомления о расторжении договора, ТСЖ должно обратиться в суд с иском о выселении арендаторов и взыскании задолженности по арендной плате и/или штрафов за нарушение условий договора. Также возможно привлечение арендаторов к ответственности за нарушение правил пожарной безопасности или иных нормативных актов, связанных с использованием арендуемого помещения, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса ТСЖ должно обратиться в суд с заявлением о расторжении договора аренды в связи с его нарушением арендаторами. Кроме того, ТСЖ может выступить с требованием о выселении арендаторов из арендованного помещения. В качестве доказательств нарушения договора аренды и необходимости его расторжения, ТСЖ может использовать все имеющиеся у него документы и доказательства, такие как протоколы собраний, документы об уведомлении арендаторов о нарушении договора и требованиях о его исправлении и т.д. При решении вопроса ТСЖ должно быть готово к тому, что процесс может затянуться на длительный срок, поэтому следует сразу же начинать судебный процесс и приложить все усилия для защиты своих интересов.

Статья 620 гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды в одностороннем порядке", статья 615 ГК РФ "Основания ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды", статья 778 ГК РФ "Порядок прекращения договора аренды" и статья 799 ГК РФ "Право арендатора на последний отход". Также могут быть применимы некоторые нормы Жилищного кодекса РФ и законодательства о защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса ТСЖ должно иметь копию договора аренды подвального помещения с арендатором, где указаны условия расторжения договора и ответственности сторон. Также, ТСЖ должно обратиться к юристу для получения консультации по законодательству РФ в части аренды недвижимости и принять меры, предусмотренные законодательством, в том числе обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды и выселении арендаторов, если это необходимо.