Аренда подвального помещения: правомерность и получение прибыли

Здравствуйте! Хочу сообщить, что право на сдачу в аренду подвального помещения принадлежит владельцу данного имущества. Если в данном случае владелецом является Товарищество Собственников Жилья, то это право может принадлежать управляющей организации, с которой заключен договор на управление домом. В соответствии с законодательством РФ, прибыль от аренды должна быть передана в общую кассу ТСЖ или же использоваться для выполнения работ, направленных на улучшение жилищных условий жильцов.

Для решения вопроса о том, кто имеет право сдавать подвальное помещение в аренду и получать с него доход, необходимо изучить права и обязанности собственника помещения, определенные законодательством Российской Федерации. В частности, необходимо изучить документы, подтверждающие права собственника на указанное помещение: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, который устанавливает порядок использования общего имущества.

Если помещение находится в многоквартирном доме, то на регулирование правоотношений между собственниками помещений и использованием ими общего имущества дома распространяются положения Гражданского кодекса РФ (ст. 290, 292), Жилищного кодекса РФ (ст. 36, 37), Федерального закона от 31 марта 1999 года N 63-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и др.

Таким образом, для решения поставленного вопроса необходимо ознакомиться со всеми документами, подтверждающими право собственности на помещение, принадлежащее вам или всем собственникам многоквартирного дома, и изучить законодательство Российской Федерации, регулирующее условия использования общего имущества дома.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Субаренда" и статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности субарендатора". Они регулируют отношения между арендодателем, арендатором и субарендатором. Также необходимо ознакомиться с правилами заключения договора аренды помещения согласно статьям 606-608 Гражданского кодекса Российской Федерации.