Аренда подвального помещения парикмахерами: узнайте, могут ли их платежи помочь в ремонте подъезда

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, право собственности на помещение может быть ограничено по соглашению собственника всего здания или соответствующих частей здания. Если собственник здания или соответствующих частей здания дал согласие на аренду подвального помещения парикмахерами, то это помещение является арендуемым имуществом, и право его использования в принципе принадлежит арендаторам. Однако, если в договоре аренды не отдельно оговорены условия использования общего имущества, находящегося в подвальном помещении, то это имущество остается в общем пользовании жильцов. Таким образом, если ремонт общего имущества не противоречит положениям договора аренды, то на полученные деньги можно проводить ремонт в подъезде. Однако, следует учитывать сроки действия договора аренды и требования соответствующего законодательства при проведении ремонтных работ.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, кто является правообладателем подвала и кто заключил договор аренды с парикмахерами. Если подвал является общей собственностью жильцов, то для решения вопроса по использованию денег от арендной платы необходимо провести собрание собственников и принять соответствующее решение. Для проведения собрания необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на подвал, договор аренды и документы, подтверждающие размер арендной платы. Если же подвал не является общей собственностью жильцов, необходимо уточнить правообладателя и рассмотреть соответствующие договоры и правовые акты.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме", статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации "Компетенция собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам общего имущества", статья 28 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах теплоснабжения" (если ремонт подъезда связан с обеспечением теплоснабжения в доме).