Аренда по ФЗ 44 и 135: Правила и возможности, которые должен знать каждый

По Федеральному закону №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" установлены процедуры закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд на период более 1 года. Данный закон не регулирует вопросы заключения договоров аренды.

По Федеральному закону №135-ФЗ "Об основах государственной имущественной политики" установлены правила отчуждения и аренды государственного и муниципального имущества на период более 1 года.

Если ФПС ссылается на Федеральный закон №44 при заключении договора аренды на 11 месяцев, то в этом случае можно обратиться к администрации города с просьбой пересмотреть длительность аренды в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ, который устанавливает правила аренды на период более 1 года. В этом случае возможно заключение договора аренды и на 1,5 года.

В данном случае следует обратить внимание на статью 16 Федерального закона от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ "Об основах государственного регулирования закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", которая предусматривает возможность заключения муниципальных контрактов на сроки, не превышающие срок действия бюджетных обязательств на соответствующий год. Также стоит обратить внимание на статью 8 Федерального закона от 29 декабря 2020 года № 481-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового регулирования аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", которая также предусматривает возможность заключения договоров аренды на сроки не превышающие один год.

Для решения данного вопроса может потребоваться запрос дополнительных документов, таких как копии договора аренды, постановления администрации города и других соответствующих документов, для более точного изучения ситуации и принятия соответствующих решений.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 18 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
• Статья 46 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
• Статья 19 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».