Аренда офисов в многоэтажном здании без лифта и дополнительных расходов

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии лифтового оборудования в многоэтажном здании, расходы на его эксплуатацию распределяются между всеми собственниками помещений в здании, исходя из их доли в общей площади помещений. В данном случае, если в вашем подъезде отсутствует лифт, то возможно, что вы можете обратиться в управляющую компанию или орган управления многоквартирным домом с просьбой изменить объем распределяемых расходов, исходя из таких специфичных условий.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды офисного помещения в многоэтажном доме, который регулирует отношения арендатора и арендодателя.

2. Технический паспорт здания с указанием наличия лифтов в здании и их местоположения.

3. Реестр оказываемых услуг, который может содержать информацию об обслуживании лифтов в здании.

На основании этих документов будет производиться анализ правовой ситуации и приниматься решение, должен ли арендатор платить за обслуживание лифтов, если в его подъезде их нет. В случае если в договоре аренды не было предусмотрено обязательство арендатора оплачивать обслуживание лифтов, можно обратиться к арендодателю с запросом на предоставление разъяснений и исключение из счета указанной услуги.

Статья 651 Гражданского кодекса РФ «Право собственника на получение вознаграждения за пользование частями здания и земельного участка»; Статья 766 Гражданского кодекса РФ «Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме»; Статья 10 Федерального закона от 21.12.1994 N 190-ФЗ «О безопасности»; Статья 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 117-ФЗ «Об общественных объединениях».