Аренда нежилого помещения: занятость, изменения собственности и правильный акт-приема

Для правильного отражения смены одного из собственников арендодателей в акте приема-передачи помещения, необходимо указать на того собственника, который был указан в договоре на момент его подписания и добавить информацию о новом собственнике как ипотечном заемщике.

В дальнейшем, для оформления изменений (дополнений) по данному договору, следует заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором указать измененные реквизиты арендодателей и решить все сопутствующие вопросы, связанные с сменой собственников помещения. Данный договор должен быть подписан всеми сторонами и включен в действующую арендную документацию.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора аренды нежилого помещения, чтобы проверить условия договора и права и обязанности сторон.

2. Документ, подтверждающий замену одного из собственников арендодателей, чтобы узнать правильные реквизиты нового собственника и обновленные реквизиты ИП.

3. Документы, подтверждающие дарение и открытие нового ИП.

Для отражения изменений в акте сдачи-приема помещения в связи со сменой одного из собственников помещения, необходимо указать все реквизиты всех арендодателей, включая информацию о том, что один из собственников был заменен другим лицом в соответствии с действующим законодательством. Для оформления дальнейших изменений по данному договору рекомендуется заключить дополнительное соглашение к договору аренды, где будут указаны все изменения, например, обновленные реквизиты арендодателей и другие изменения, которые необходимо внести в договор. Все изменения будут вписаны в текст дополнения к договору аренды и будут подписаны всеми сторонами договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 609-613); 2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 14.1); 3. Федеральный закон "Об аренде" (статьи 13-18).

Для отражения юридически правильных реквизитов арендодателей в акте приема-сдачи необходимо указать четырех ИП, являющихся арендодателями на момент подписания договора, а также указать факт смены одного из собственников, произошедший до момента подписания договора.

Для оформления дальнейших изменений (дополнений) по данному договору необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором должны быть четко указаны изменения, внесенные в исходный договор. Данный документ должен быть подписан всеми сторонами договора и заверен надлежащим образом.