Аренда нежилого помещения в общежитии без управляющей компании и обслуживания

Как юрист, ответственность за обслуживание и поддержание комфортной температуры в нежилом помещении, которое находится в общежитии, несет управляющая компания. Если управляющей компании на данное здание нет, необходимо провести соответствующие юридические процедуры для установления ответственного лица и организовать поддержание нормальной температуры отопления в помещении. Однако, если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, то вы можете обратиться в суд и требовать установить ответственность за отсутствие обслуживания и ненадлежащее поддержание системы центрального отопления. Лично "обрезать" батарею центрального отопления не рекомендуется, так как это может повлечь за собой юридические последствия и причинить вред имуществу других собственников в здании.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу и уставу общежития, а также к договору аренды помещения.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, управляющей компанией может быть назначена организация, действующая на основании договора с собственником или уполномоченным им органом. Если же управляющей компании на данное здание нет, необходимо выяснить, кто является собственником и имеет право на заключение договора на обслуживание.

Договор аренды помещения также может содержать положения об обслуживании и содержании нежилого помещения, включая вопросы об отоплении. В случае нарушения условий договора арендатор может потребовать изменения условий договора или расторжения.

Обрезка батареи центрального отопления может привести к нарушению работоспособности системы отопления и повлечь за собой юридические последствия. Если арендатор не доверяет качеству обслуживания отопления, он может обратиться к собственнику или уполномоченному им органу для решения данного вопроса либо обратиться в суд.

Настоящая ситуация подпадает под действие ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также под статьи 674 и 677 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют отношения по договору аренды и обязанности сторон по содержанию и эксплуатации арендованного имущества. Однако, не следует рекомендовать обрезание батарей центрального отопления, так как это может привести к нарушению работы системы отопления и возможным последствиям для здания и других жильцов. В такой ситуации рекомендуется обратиться в органы власти, ответственные за жилищные отношения или суд для защиты своих прав.