Аренда недвижимости с нерезидентом РФ в евро: условия договора и НДС

Указа президента РФ № 79 от 28.02.2022, насколько мне известно, не существует. Однако, в соответствии с действующим законодательством РФ в случае, если собственник недвижимого имущества заключил договор аренды с нерезидентом РФ с выплатой НДС, то он обязан предоставлять отчетность в налоговую орган и уплачивать налог на прибыль (в случае, если он является юридическим лицом) с выручки, полученной от сдачи в аренду этого недвижимого имущества. Однако, никаких требований о продаже 80% выручки в указанной ситуации законодательством РФ не установлено, поэтому собственник вправе распоряжаться своей выручкой по своему усмотрению.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды недвижимого имущества с компанией нерезидентом РФ в ЕВРО.
2. Документы, подтверждающие начисление НДС при выставлении документов по аренде помещения в РФ.
3. Указ Президента РФ № 79 от 28.02.2022.

Относительно вопроса о продаже 80% выручки поступившей от нерезидента согласно указу Президента РФ № 79, следует отметить, что данный указ не существует, так как указы Президента РФ имеют номера, начинающиеся с "УКАЗ" и дату его принятия.

Тем не менее, если имелось в виду Указ Президента РФ № 79 от 16.02.2008 г., то отметим, что данный Указ регулирует отношения по налогу на прибыль организаций и не содержит обязательства продавать 80% выручки поступившей от нерезидента.

Таким образом, вопрос о продаже 80% выручки подлежит дополнительному уточнению и анализу на основе конкретных обстоятельств дела и законодательства РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать в себя, но не ограничиваться следующими:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 609-618), регулирующий договор аренды и обязательства сторон по нему;
• Налоговый кодекс РФ (статьи 146-163), устанавливающий порядок уплаты НДС и правила его начисления при выполнении работ или оказании услуг на территории РФ;
• Федеральный закон от 25 апреля 2002 г. № 41-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" (статьи 8-11), определяющий правила проведения валютных операций между резидентами и нерезидентами РФ;
• Указ Президента РФ от 28 февраля 2022 г. № 79 "О мерах по регулированию внешней торговли и деятельности нерезидентов на территории Российской Федерации", который может содержать конкретные информационные или регулятивные меры в отношении внешнеторговых операций и деятельности нерезидентов.

Ответ на вопрос о том, обязан ли собственник продавать 80% выручки поступившей от нерезидента согласно указу Президента РФ от 28.02.2022г, требует более детального исследования документа, указанного в вопросе, и не может быть дан без полного анализа его содержания и юридического значения.