Как безопасно купить квартиру в Турции за наличные евро: советы для гражданина РФ, ставшего НЕрезидентом

Сделка с покупкой квартиры в Турции в евро наличными может быть рассмотрена как операция с иностранной валютой и может подпадать под действие валютного законодательства РФ. При этом, для физических лиц действует ограничение на экспорт/импорт валюты в размере эквивалента 10 000 долларов США без декларирования таможенным органам РФ. В случае несоблюдения данного ограничения могут быть наложены административные штрафы или даже уголовная ответственность.

Кроме того, возможно применение налогового законодательства РФ в данном случае, так как Вы переходите из налогового резидентства в налоговый нерезидентство. В зависимости от целей и обстоятельств сделки, возможно применение налоговой ставки на выручку от продажи иностранной недвижимости или налог на прибыль иностранного юридического лица - владельца квартиры.

Судебная практика в РФ по данному вопросу неоднозначна и может зависеть от конкретных обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалистам в области налогового и валютного законодательства.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи имущества (квартиры) с гражданином Бельгии.
2. Документы, подтверждающие Ваше наличие в Турции и статус Вашего пребывания в стране.
3. Документы, подтверждающие Ваше изменение налогового статуса в РФ и статус налогового резидента.
4. Информация о законодательстве Турции, регулирующем переводы валюты в стране.

Относительно Вашего вопроса о проведении сделки с покупкой квартиры в евро наличными, следует отметить, что с 1 января 2021 года в РФ вступил в силу Федеральный закон "О валютном регулировании и валютном контроле". Согласно данному закону, проводить расчеты с использованием иностранных валют в РФ можно только в рамках договоров, которые заключаются между резидентами РФ и нерезидентами или между нерезидентами иностранных государств, если это не противоречит законодательству РФ и не является ограниченным или запрещенным видом операции.

Следовательно, при проведении сделки с гражданином Бельгии по покупке квартиры в Турции, использование евро наличными может являться нарушением закона РФ о валютном регулировании. Это может привести к штрафным санкциям со стороны контролирующих органов.

На сегодняшний день судебная практика в РФ по данному вопросу не является обширной, поскольку новый закон начал действовать недавно. Однако, рекомендуется избегать возможных нарушений закона и проводить все операции в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать разные нормы и законы, в зависимости от обстоятельств сделки и страны резиденства сторон.

Но в данном случае, если речь идет о покупке квартиры в Турции, то основным законодательством, урегулировавшим регулирование экономических отношений между РФ и другими государствами, является Федеральный закон "О валютном регулировании и валютном контроле". Кроме того, могут быть применимы и другие нормы законодательства РФ, например, Гражданский кодекс или Налоговый кодекс.

Согласно текущим законам РФ, проведение сделки с покупкой квартиры в Турции наличными евро может стать нарушением валютного законодательства РФ и привести к негативным последствиям для гражданина РФ.

Чтобы точно определить, какие риски и судебную практику возможно применить к данной сделке, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах валютного контроля и правового регулирования международных сделок.