Аренда недвижимости и малоценных вещей: как заключить договор правильно | ООО арендодатель

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договор аренды может быть включено движимое имущество, предназначенное для использования в соответствии с целевым назначением арендованного имущества. Также, в соответствии с пунктом 2 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан возвращать арендодателю имущество, переданное ему в аренду. Таким образом, в договор аренды следует включить оговорку о передаче малоценного имущества вместе с основным объектом аренды, а также о том, что это имущество передается арендатору на период аренды в использование в соответствии с целевым назначением арендованного имущества, и что возврат этого имущества по истечению срока аренды не предусмотрен. Также следует оговорить ответственность арендатора за сохранность и целостность этого малоценного имущества на протяжении всего срока аренды.

Для заключения договора аренды на передачу малоценного имущества в рамках аренды недвижимого имущества следует предъявить следующие документы:

1. Письменное заявление на аренду недвижимого имущества, в котором нужно указать на намерение передать малоценное имущество в рамках данного договора.

2. Договор аренды, в котором должны быть четко определены права и обязанности сторон и условия аренды (срок аренды, размер арендной платы и т.д.).

3. Список передаваемого малоценного имущества со стоимостью каждого вещества. Данный документ поможет установить объем ответственности сторон за сохранность и возврат переданных вещей.

4. Акт приема-передачи передаваемого малоценного имущества. В данном акте должны содержаться сведения об установленном состоянии вещей, о дате передачи, а также другие детали, которые отражают условия передачи.

5. Копия устава ООО для установления правооснования продавца на передачу имущества в рамках данного договора.

При подготовке договора на аренду недвижимости, а также на передачу малоценного имущества в рамках данного договора, следует учитывать особенности законодательства Российской Федерации и требования, установленные для соответствующего вида имущества. В этом вопросе лучше всего обратиться за консультацией к юридическим экспертам.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества на время пользования" и статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора по уходу за имуществом" могут быть применимы для решения данного вопроса.