Аренда квартиры: заключение и изменения договора, подселение, невыплата аренды и решение проблем

Согласно законодательству Российской Федерации, вы как арендодатель вправе требовать исполнения обязательств по оплате арендной платы от вашей арендатарши. Если вы нарушили правила оформления договора аренды и не получили подпись второй девочки на договоре, это может затруднить вам возможность доказать факт её проживания в квартире и её обязанность по оплате арендной платы. Рекомендуется обратиться к юристу для юридической оценки данной ситуации и подготовке необходимых документов для защиты своих интересов.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Копия заключенного договора аренды квартиры, в котором указаны условия аренды, стоимость, срок аренды и другие важные условия.

2. Копии документов, подтверждающих личность арендатора и девочки, которую вы вписали в договор.

3. Документы, подтверждающие отсутствие исполнения арендатором своих обязательств по договору, например, протокол съемочной комиссии, акт сверки платежей и т.д.

4. Документы, подтверждающие ваше право на владение квартирой.

5. Документы, подтверждающие право подписи договора от вашего имени, если вы действовали не от своего имени.

На основании этих документов можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды. Перед обращением в суд следует обратиться к юристу для получения консультации и оценки вероятности положительного исхода в иске.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и условий заключенного договора аренды квартиры. Однако, в целом, следующие статьи могут быть применимы: - Гражданский кодекс РФ (статьи 610-630); - Жилищный кодекс РФ (статьи 674-686); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (если речь идет о неуплате арендной платы) - статьи 5.27 и 5.39.