Аренда квартиры в России: собственники, арендодатель и защита подписи

Как я могу обезопасить себя и свою квартиру в России при сдаче ее в аренду, учитывая, что я являюсь арендодателем, собственники еще двое, а я нахожусь за границей, что может создать возможность подделки моей подписи?

| Гость, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2105 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для оформления договора квартирной аренды необходимо представить документы, подтверждающие права на жилье. Если вы не присутствуете лично в России, доверенность на подписание договора может быть выдана нотариусом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также, при наличии возможности, вы можете подписать договор удаленно с помощью электронной подписи. Рисовать подпись без соответствующего разрешения является нарушением законодательства и может привести к нежелательным последствиям.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2105 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса вам необходимо выполнить ряд юридических формальностей.

Во-первых, собственники квартиры должны составить договор аренды и оформить его в письменной форме. В договоре должны быть указаны все существенные условия сдачи квартиры.

Во-вторых, если вы являетесь одним из собственников квартиры, то вам необходимо уведомить остальных собственников о своем намерении сдать квартиру в аренду. Кроме того, остальные собственники также должны согласиться на сдачу квартиры в аренду.

В-третьих, для подтверждения вашей личности и права на сдачу квартиры в аренду требуется предоставить нотариально заверенную доверенность на лицо, которому вы передаете эти полномочия. В данной доверенности должны быть четко указаны цели и сроки сдачи квартиры в аренду, а также все необходимые полномочия на подписание договора аренды от вашего имени.

В-четвертых, для того, чтобы исключить возможность подделки вашей подписи, рекомендуется при сдаче квартиры в аренду обратиться в органы государственной нотариальной конторы и заверить вашу личность для подписания всех необходимых документов.

При таком подходе и с наличии всех необходимых документов, сдача квартиры в аренду при проживании за границей не представляет больших проблем.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2105 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи 160, 161, 162 и 174 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду возможной сделки по передаче имущественных прав на квартиру. Также, статья 159 ГК РФ о недействительности сделок, если они были заключены под воздействием обмана, насилия или угрозы.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Поддержка юриста потребуется, если:

  • нет реакции на претензию;
  • продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
  • случай не признают гарантийным (незаконно).

Консультант подскажет:

  • что делать если в страховке отказали;
  • куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
  • как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы